Содержание
Как встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Кто может рассчитывать на бесплатное жилье, могут ли отказать в постановке на учет
Живя в большом городе Санкт-Петербурге, многие граждане считают, что получить от муниципалитета жилье невозможно, даже если и есть очередь на получение, она слишком большая, чтобы дождаться своего жилья.
Люди всю жизнь могут жить с этим мнением, не зная, что есть специальные жилищные программы, которые дают возможность человеку получить социальное жилье достаточно быстро.
Могут ли отказать в постановке
Могут, но для этого обязательно должны быть веские причины. Например, не может встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человек, который в последние пять лет перед тем, как подать заявление в отдел, ухудшил свои условия проживания.
Что это означает? Он мог совершить сделки со своей недвижимостью, в результате которых площадь его помещения стала меньше. Намеренно ли это было сделано, либо по незнанию – для чиновников неважно, обнаружив факт ухудшения условий проживания, они не помогут гражданину встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, хотя он на самом деле нуждается в дополнительной жилплощади.
Кто может рассчитывать на бесплатное жилье
Законами муниципалитета Санкт-Петербурга предусматривается несколько возможностей получить либо льготное жилье, либо бесплатное. Первое, что надо сделать тем, кто претендует на улучшение своих условий проживания, это встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.
Далеко не всегда есть причины оказаться в этой очереди. Список лиц, которые, по мнению властей Санкт-Петербурга, можно считать нуждающимися улучшить условия проживания, состоит из категорий незащищенных людей: это многодетные семьи, малоимущие и репрессированные граждане, которые затем были реабилитированы, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами.
Также те, кто до репрессий проживали в Ленинграде теперь могут встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Городские власти восстанавливают справедливость, давая бесплатное жилье этим гражданам, членам их семей и детям, появившимся на свет в период заключения.
Жители Санкт-Петербурга, живущие на жилплощади по социальному найму, в которой проживают несколько семей, также имеют право встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Таким образом, претендентами на получение бесплатной квартиры могут стать люди с невысокими доходами либо проживающие в тесноте: на каждого члена семьи должно приходиться не больше девяти квадратных метров общей площади, если жилье отдельное, и не больше 15 квадратных метров, когда квартира коммунальная.
Большая группа лиц, которая может претендовать на бесплатную квартиру от городских властей и встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге – это малоимущие жители города. По законам муниципалитета северной столицы таковыми считаются жители, доход которых не выше двух прожиточных минимумов, которые официально установлены в северной столице.
Такие граждане могут иметь жилье в личной собственности, но стоимость его не должна превышать десятикратную стоимость за квадратный метр площади в городе, то есть это либо маленькая комната в коммунальной квартире либо доля жилой площади.
Здесь неоценимую консультацию в общении с работниками учетного отдела может оказать юрист. И если вы задумали встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, вам следует знать, чего нельзя делать за пять лет до того, как начнете собирать документы доля постановки на учет.
Итак, если у вас в собственности есть квартира, вы не должны ее разделить с кем-то на доли либо обменять на другую. Вы не можете встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, если в последние пять лет вселили в свою квартиру другого человека, например, бабушку или свою мать.
Вы можете вселить без ущерба себе только супругу или несовершеннолетних детей. Нельзя дарить свою долю жилья, нельзя продавать. Невозможно встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человеку, который жил по договору найма и не платил за нее, разрушал свое жилье и, наконец, был выселен через суд за такое поведение.
В этом случает он остался без жилья, нуждается в нем, но встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге ему не удастся, так как он потерял доверие и ему придется снова где-то жить пять лет и только после этого срока собирать документы, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.
Если гражданин Санкт-Петербурга проживал в квартире по договору социального найма и затем расторг договор и стал жить в арендованном жилье, либо у родственников, он также теряет право на бесплатное жилье.
Все, кто так или иначе ухудшили за последние пять лет проживания в Санкт-Петербурге свои условия, могут пробовать встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге только по прошествии пяти лет, когда получают письменный отказ от жилищной комиссии.
Поэтому даже если вам сотрудники учетного отдела говорят, что вы не имеет право на постановку на учет, вы все равно собирайте документы и сдавайте на регистрацию. Получите отказ – будете знать его причину и, главное – начнется отсчет времени для дальнейшего обращения в отдел, чтобы встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.
Шаг №2 Определяемся с видом учета в городской очереди
На втором этапе необходимо определиться, каким видом помощи государства вы воспользуетесь.
Сейчас в рамках общей городской очереди применяются два различных вида учета граждан. Согласно первому варианту вас признают «нуждающимся в жилых помещениях». То есть предполагается, что город предоставит вам бесплатную квартиру по договору социального найма.
Справка БН
Сколько квадратных метров можно бесплатно получить у государства
– 18 кв. м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек
– 33 кв. м для одиноко проживающего гражданина
При постановке на второй вид учета претендовать на «дармовые квадраты» не получится. Но можно будет стать участниками одной из пяти городских жилищных программ. В этом случае вас признают нуждающимся в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий.
Вы вправе выбрать любой из двух видов учета. Но город предоставляет бесплатные квартиры вот уже более двадцати лет исключительно льготникам – многодетным семьям, ветеранам ВОВ, инвалидам и т. д. Поэтому если льгот нет, лучше воспользоваться вторым видом учета, который позволяет участвовать в целевых жилищных программах Петербурга. Самыми востребованными из них считаются «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье».
Шаг №3 Подаем документы в жилищный отдел районной администрации или МФЦ
Будьте морально готовы к тому, что на сбор полного пакета документов, необходимого для постановки на учет, у вас уйдет много времени и нервов. Если есть возможность, то лучше предварительно проконсультироваться с юристом или чиновниками жилищного отдела районной администрации и узнать обо всех необходимых бумагах, которые могут потребоваться.
Справка БН
Какие документы необходимы для получения статуса очередника
1). Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и желающими стать очередниками. Документ установленного образца выдается в жилищном отделе районной администрации после приема гражданина и разъяснения правил постановки на учет
2). Документы, подтверждающие состав семьи и степень родства. Это свидетельство о браке, его расторжении, рождении детей, признании отцовства, решения органов опеки, суда и т. д.
3). Документы, удостоверяющие личность заявителей и наличие гражданства РФ
4). Документы, содержащие сведения о месте жительства, подтверждающие пребывание в Петербурге свыше десяти лет:
– форма 7 (характеристика жилого помещения);
– форма 9 (справка о регистрации);
– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – выдается Росреестром, документ представляет данные о наличии или отсутствии у претендента и членов его семьи жилых площадей;
– договор социального найма, ордер, решение чиновников о предоставлении жилого помещения гражданину, передача в собственность, дарение и т. п.
5). Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению (справки о доходах с места работы, размере пенсии, стипендии, получении пособий на детей и т. д.)
6). Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности претендента и членов его семьи:
– справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома, гаража и т. д., выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района;
– справка о цене земельного участка, предоставляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
– результаты оценки находящегося в собственности гражданина автотранспорта, выдается любой организацией, имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности
7). Страховые пенсионные удостоверения и ИНН
8). Документы о техническом состоянии жилого помещения – для граждан, обитающих в непригодных для проживания квартирах
9). Документы о наличии жилья за пределами Петербурга. Если его нет – это указывается в заявлении
10). Решение о признании гражданина малоимущим – выдается отделом социальной защиты районной администрации. Могут потребоваться также документы, подтверждающие виды и размеры доходов за последние два календарных года
11). Иные документы, которые, по мнению заявителя, могут способствовать принятию положительного решения о признании очередником, – например, договоры аренды жилья, справки с мест работы и обучения, свидетельствующие о факте проживания в Петербурге более десяти лет
Все документы подаются в двух копиях, причем необходимо иметь с собой и оригиналы.
Примечание. Льготники и граждане, обитающие в коммунальных квартирах и помещениях, непригодных для проживания, сведения о доходах и стоимости налогооблагаемого имущества не представляют.
К примеру, если вы безработный, то необходима справка об отсутствии трудовых отношений из районного центра занятости, а также заверенное нотариусом заявление о том, что вы не состоите на иждивении.
Если вы проживали в одном районе Петербурга более десяти лет, а затем переехали в другой, то потребуется справка о том, что вы не стоите на очереди по прежнему месту жительства.
Всего предстоит собрать примерно два десятка документов – в зависимости от индивидуальной ситуации. И неправильное оформление хотя бы одного их них может стать поводом для отказа.
Собранный пакет необходимо подать в жилищный отдел администрации либо в районный многофункциональный центр.
Шаг №4 Ожидаем уведомления о постановке на учет
Чиновники зарегистрируют ваше заявление о принятии на учет, а на руки вам выдадут расписку о получении документов с их описью и датой приемки.
Вопрос о присвоении статуса городского очередника должен быть рассмотрен в течение 30 дней после подачи бумаг. На уведомление заявителя о вынесенном решении отводится еще трое суток. Если вердикт положительный, то на вас (вашу семью) формируется учетное дело, которому присваивается номер.
Но даже если вы соответствуете обязательным требованиям, все равно есть ряд случаев, когда вам откажут.
Так, чиновники не поставят на учет того, кто до подачи заявления намеренно ухудшил свои жилищные условия. К примеру, обменял бульшую по площади квартиру на меньшую, прописал к себе других жильцов (за исключением супруга и несовершеннолетних детей) или был выселен по решению суда из помещения, арендуемого у государства на условиях социального найма. Если выяснятся подобные обстоятельства, то претендовать на статус очередника вы сможете только через пять лет.
Справка БН
При помощи государства свои жилищные условия ежегодно улучшают 16-17 тысяч очередников. На городскую очередь каждый год встает около 5 тысяч человек. Сейчас в ней чуть более 160 тысяч. Средний стаж нахождения в очереди для граждан, не имеющих льгот, составляет около 30 лет. Для сравнения: для многодетных семей – два года.
Как встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге
В администрации района, где проживает тот, кто считает себя потенциальным кандидатом на бесплатное жилье, есть учетный отдел, куда и должен обратиться житель города, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге.
Такой человек должен прожить в городе не менее 10 лет и иметь при себе пакет документов, подтверждающих его статус. Кроме паспорта и свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, житель города должен написать заявление с просьбой предоставить ему бесплатное жилье, приложить документы, подтверждающие его доходы и документы о том, что он живет в стесненных условиях.
Если дом, в котором живет этот человек, аварийный, надо приложить справку о техническом состоянии дома. Непросто собрать документы людям репрессированным, чтобы встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, родственникам этих людей и тем, кто появился на свет в то время, когда родители находились в заключении.
Список документов определяет исполнительный орган власти района, поэтому надо идти сначала в администрацию, а затем уже готовить нужные документы. Некоторые бланки не всегда легко подготовить, поэтому, чтобы встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге без лишних затрат, надо проконсультироваться с юристом по жилищному праву.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Когда все документы собраны – их надо принести в учетный отдел и сдать, получив на руки расписку о том, что документы приняты (перечень документов обязательно должен быть указан в ней). После этого в течение 30 дней жилищная комиссия рассматривает заявление и документы, и выносит решение поставить жителя Санкт-Петербурга на очередь либо отказать.
На каждого такого жителя заводится учетное дело и в адрес человека, желающего получить бесплатное жилье, направляется решение жилищной комиссии с указанием номера учетного дела, или отказ с объяснением причин.
Чтобы точно выяснить имеете ли вы право на постановку в очередь, обратитесь за консультацией к юристу.
Редактор: Игорь Решетов