Вот! раскопала на сайте домоуправления в Нахабино
«С 1 января 2018 года изменился порядок взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах.
Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов передаются единому платежному агенту — ООО «МосОблЕИРЦ». Данная мера позволит минимизировать финансовые риски, а также упростить финансовый контроль.
Платежный документ на оплату взносов может выставляться отдельным документом в случае, если Управляющая компания не имеет договорных отношений с ООО «МосОблЕИРЦ». Если Управляющая компания имеет договорные отношения с ООО «МосОблЕИРЦ», то строка взноса на капитальный ремонт будет включена в Единый платежный документ (ЕПД).
Собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных в Московской области, которым с 01.01.2018 г. были прекращены начисления взносов на капитальный ремонт предыдущими агентами Фонда, ООО «МосОблЕИРЦ» произведет начисление и выставление платежного документа в апреле 2018 года за периоды начиная с января по апрель 2018 года.
Получить подробную информацию о работе территориальных управлений и дополнительных офисов ООО «МосОблЕИРЦ», порядке выставления и начисления взносов на капремонт можно посредством Единого контактного центра МосОблЕИРЦ по телефону 8-800-555-07-69.
Собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в размере 9 рублей 07 копеек.
Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном Интернет-портале Фонда в разделе «Контакты», «
Из-за повышенной угрозы распространения короновируса жителям Подмосковья рекомендуется воздержаться от посещения клиентских офисов и расчетных касс МосОблЕирц и использовать онлайн-сервисы, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
«По поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева принять все возможные меры по ограничению контактирования жителей в местах общественного пользования рекомендуем пользоваться удобными онлайн-сервисами», – сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.
Он добавил, что через Единый личный кабинет клиенты МосОблЕИРЦ могут передавать показания приборов учета, без комиссии оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, отправлять копии документов, подавать заявления и получать жилищные документы.
«Всеми услугами ЕИРЦ жители региона могут пользоваться с помощью компьютера или мобильного телефона», — уточнил министр.
Зайти в Личный кабинет можно с сайта мособлеирц.рф, с сайта mosenergosbyt.ru или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт». На стартовой странице Единого личного кабинета размещена инструкция с подробным описанием процесса регистрации и пользования личным кабинетогм.
Еще один способ дистанционной связи с расчетным центром — через аккаунты МосОблЕИРЦ в социальных сетях Фейсбук, Вконтакте и Инстаграм. При возникновении вопросов по расчетам и начислениям за жилищно-коммунальные услуги жители могут воспользоваться этими каналами и получить исчерпывающие профессиональные ответы.
В сообщении добавили, что клиентские офисы МосОблЕИРЦ продолжают работать в штатном режиме, однако для безопасности посетителей в ближайшие дни во всех офисах будет проводиться дезинфекция помещений. Также временно отменяется проведение Дней открытых дверей МосОблЕИРЦ.
Получить справочную информацию, проконсультироваться по вопросам расчетов за жилищно-коммунальные и предать показания жители Подмосковья также могут по телефонам контактного центра МосОблЕИРЦ: 8 496) 245-19-99, 8 (495) 374-51-61, ежедневно с 08.00 до 22.00.
Для консультации по вопросам, касающимся короновирусной инфекции, работает телефон круглосуточной «горячей линии» правительства Московской области 8 (800) 550-50-30.
Как проверить тарифы ЖКХ в Подмосковье>>
в действиях управляюще компании нет никаких нарушений законодательства РФ, на право УК привлекать платежных агентов прямо указывает ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Цитата: 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.
В договоре управления МКД это указывать не обязательно, указывается лишь порядок внесения оплаты, т.е. сроки ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом Цитата: …
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;
Вернуться назад 14.02.2020
13 февраля 2020 года, Арбитражный суд Московской области отменил Постановление Администрации о назначении временной управляющей организации ЖКХ-ОНЛАЙН на 168 домов ООО «ДЭЗ».
❗Будьте внимательны! Платежные документы, выставленные ООО «ЖКХ-онлайн» являются незаконными. Теперь это подтверждено судебным решением А41-105159/2019
✅Таким образом, ООО «ДЭЗ» продолжает управлять домами на законных основаниях, вплоть до внесения в реестр управляющих компаний ООО «СВА» и ООО «Р.К.Х.», за которые проголосовали жители 110 домов на прошедших в декабре 2019 -феврале 2020 общих собраниях собственников. Полные пакеты документов по прошедшим общим собраниям направлены в ГЖИ.
❓Главный вопрос, который сейчас тревожит всех – ЧТО ДЕЛАТЬ С ПЛАТЕЖКАМИ ООО «МособлЕИРЦ», выставленными за январь, в которые включена оплата в пользу ООО «ЖКХ-онлайн»❓
? Данная ситуация, по нашему профессиональному мнению, создана намеренно УК «ЖКХ-онлайн» и структурами, лоббирующими данную УК.
Незаконные начисления за «Содержание жилого фонда» в пользу «ЖКХ-онлайн» объединены в единой квитанции с начислениями за капитальный ремонт, отопление и горячую воду. Таким образом жители лишены возможности оплатить только часть начислений из квитанции (капремонт и отопление, например), без услуг «ЖКХ-онлайн».
Кроме того, есть масса нарушений в присланных квитанциях. Самое грубое нарушение, что деньги жителей ООО «МосОблЕИРЦ» собирает на свой расчетный счет, хотя по Закону это запрещено, так как ООО «МосОблЕИРЦ» не является Исполнителем жилищных и коммунальных услуг. ООО «МосОблЕИРЦ» всего лишь оператор по приему платежей (платежный агент), в платежках должны быть указаны реквизиты управляющей компании и РСО, чтобы платежи поступали напрямую к ним.
Также, в соответствии с Федеральным Законом №103 оператор по приему платежей («МосОблЕИРЦ») не имеет права принимать безналичные платежи. То есть, «МосОблЕИРЦ» обязан принимать только наличные денежные средства физических лиц. Указание реквизитов «МосОблЕИРЦ» в платежках противоречит Федеральному Закону, поскольку означает получение на свой счет как наличных денежных
средств, так и безналичных.
_______
Согласно подпункту «б» пункта 69 Постановления Правительства РФ №354 в платежном документе указывается наименование исполнителя жилищных и коммунальных услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.
_______
Кроме того, в квитанциях от ООО «МосОблЕИРЦ» масса других нарушений.
Мы проанализировали несколько квитанций и обнаружили в разных платежках разные ошибки:
— при расчете использованы неверные площади домов, мест общего пользования и некоторых квартир;
— неправильно указаны показания индивидуальных приборов учета;
— использован неверный норматив на подогрев холодной воды (вместо 0,0595Гкал применен 0,595Гкал). То есть в 10 раз больше!;
— в квитанциях не указано на основании каких документов произведен
расчет жилищных и коммунальных услуг.
⛔ Исходя из вышеизложенного, мы рекомендуем не оплачивать сомнительные по своей законности квитанции, пока они не будут исправлены.
✅ Предлагаем свою помощь в организации обращений от жителей в адрес Администрации с требованием урегулировать с «МосОблЕИРЦ» вопрос об исключении незаконных начислений по услугам»Содержание ж/ф», включая коммунальные услуги на «ОДН», и «Обращение с ТКО» из квитанций за периоды 12.2019 – 01.2020.
Всех желающих подписать и направить обращение к Администрации просим обращаться по телефону кол-центра ООО «ДЭЗ»: 8(495)662-33-54
==
#управляющаякомпания #жкхкрасногорск #управлениеМКД #красногорск #жкх