Во дворе многоквартирного дома нет детской площадки: что делать и куда обращаться?

Одной из проблем, с которыми сталкиваются многие родители, является отсутствие детской площадки на придомовой территории. Если около новостроек такие площадки обустраиваются во время строительства здания, то во дворах старых домов они редко являются пригодными для использования.

Обращение в управляющую компанию

Перед тем как добиться детской площадки во дворе нужно обратиться в управляющую компанию. Для этого составляется акт с подписями всех жильцов. В нем излагаются претензии по поводу состояния детской площадки. Желательно к обращению приложить фотографии объектов, расположенных во дворе. Для акта не нужно проводить собрание всех соседей.

После подачи заявления необходимо уведомить о нем по телефону. При этом нужно заставить зафиксировать дату обращения. Кроме этого, следует отправить обращение на имя руководителя компании. В нем нужно потребовать проведения проверки площадки и устранения имеющихся недочетов. Согласно гражданскому кодексу, срок, в который представители компании обязаны рассмотреть заявление, составляет 7 дней. В случае если требования не будут удовлетворены, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию.

Следует отметить, что составлять обращение стоит только в том случае, если детская площадка является придомовой. В таком случае она считается домовым имуществом общего пользования.

Чтобы это узнать, нужно прочитать договор с управляющей организацией. В данном документе нужно найти приложение «Перечень работ по содержанию общего имущества». Именно там и указывается, является ли площадка придомовой или нет. В некоторых случаях оказывается, что она дворовая, поэтому не может быть отремонтирована управляющей компанией.

Также стоит отметить, что если площадка нуждается в реконструкции или замене, управляющая компания может отказать в проведении работ, обосновывая это отсутствием средств. При отказах следует жаловаться в районную администрацию. Делать это можно по электронной почте и по телефону.

Кто отвечает за обустройство детской площадки?

Если детская площадка находится в неудовлетворительном состоянии или отсутствует, необходимо выяснить статус территории, на которой она должна быть. Для этого стоит изучить договор с управляющей компанией. В приложении «Перечень работ по содержанию общего имущества» должно быть указано, является ли эта территория (и игровая площадка) придомовой. Если да – обязанность возведения и ремонта таких построек возлагается на УК.

@media screen and (min-width: 1201px) { .yrvyl5ef8d35b6b031 { display: block; } } @media screen and (min-width: 993px) and (max-width: 1200px) { .yrvyl5ef8d35b6b031 { display: block; } } @media screen and (min-width: 769px) and (max-width: 992px) { .yrvyl5ef8d35b6b031 { display: block; } } @media screen and (min-width: 768px) and (max-width: 768px) { .yrvyl5ef8d35b6b031 { display: block; } } @media screen and (max-width: 767px) { .yrvyl5ef8d35b6b031 { display: block; } }

Другое дело, когда прилегающая территория считается дворовой. В этом случае она принадлежит муниципалитету, в который и нужно обращаться жителям МКД. После всех согласований администрация устанавливает площадку и передает для обслуживания УК либо ТСЖ

Муниципальные власти

На дворовых территориях установкой площадок занимается муниципалитет. Именно туда и стоит обратиться в случае, если во дворе нет детской площадки или она непригодна для использования. Следует отметить, что в любом городе периодически проводятся программы по облагораживанию дворовой территории. За ними нужно следить, чтобы вовремя написать заявку.

Для этого необходимо созвать собрание жильцов и составить обращение. Также стоит пригласить представителя управляющей компании.

Обустройство площадки на собственные деньги

Самым эффективным способом создания во дворе детской площадки является вкладывание собственных средств. В таком случае можно получить не типовую площадку, а более надежную и интересную для детей.

Для этого нужно созвать собрание собственников квартир в вашем доме. Во время обсуждения определяется, сколько придется потратить на строительство и готовы ли ваши соседи платить за площадку.

На собрании должен присутствовать представитель ТСЖ. В результате его проведения составляется протокол, в котором указывается решение. Если все соседи согласны сделать площадку за свои деньги, необходимо подать заявление в районную управу. Оттуда оно направится в Архитектурно-планировочное управление. Если у вас есть знакомый архитектор, он может составить план самостоятельно.

В зависимости от пожеланий владельцев квартир можно сделать только детскую площадку или полностью изменить двор. После подготовки проекта его нужно согласовать на собрании жильцов.

Затем необходимо собрать все документы, которые разрешают проведение строительных работ. Узнать о том, где получить документы, можно в управе. После сбора всех необходимых бумаг они относятся в управу. Именно там и выносится решение.

Необходимо помнить, что все элементы на детской площадке должны отвечать требованиям безопасности.

Требования к детским площадкам

В 2003 году было разработано 14 требований, которые способствуют созданию более качественных и безопасных конструкций. При строительстве площадки строители руководствуются следующими требованиями:

1. Все перила и ограждения должны иметь противоскользящее покрытие. Это способствует уменьшению травмоопасности конструкций. Если объект предназначен для самых маленьких детей, он должен иметь ступени около земли. Углы всех конструкций на площадке должны быть безопасно закруглены.
2. Так как горка является объектом повышенной опасности, поэтому стартовый участок должен быть оснащен перилами. При этом нижняя часть горки не должна возвышаться над землей выше 3,5 см. радиус закругления конструкции должен быть более 5 см. На всей протяженности горки должны быть установлены бортики.
3. В Госте также указываются безопасные типы покрытия и виды оборудования, подходящие для детских площадок.
4. Согласно СНИП, для каждой площадки должен составляться паспорт безопасности. Если постройка конструкций была произведена до 2005 года, они должны быть реконструированы.
5. Кроме этого, в строительных нормах и правилах указывается удаленность детских и спортивных площадок от других элементов двора, а также о необходимости в озеленении.
6. Согласно нормативам, покрытия на спортивных и детских площадках должны быть безопасными и противоскользящими.
7. Все покрытия устанавливаемых объектов не должны портиться под воздействием погодных условий.

Если объекты на площадке не соответствуют даже одному из перечисленных требований, можно обратиться в городскую администрацию с описанием проблемы. При необходимости нужно отправить несколько писем и совершить несколько звонков, чтобы быть уверенным в том, что сообщения были рассмотрены.

Как установить детскую площадку во дворе многоэтажного дома?

Безопасность детских площадок волнует родителей и организации, которые их устанавливают. Но правила установки они соблюдают довольно редко. Если места для игр во дворе многоквартирного дома нет, то заинтересованным лицам нужно проявить инициативу и заняться строительством самостоятельно.

Важно! Детская площадка во дворе многоэтажного дома должна быть изначально предусмотрена в проекте.

Но обычно о ней либо забывают, либо он не соответствует установленным нормам и правилам. Если строительством занимаются жильцы, то им важно не забывать установленные законом требования к таким сооружениям. Сначала нужно изучить следующие нормативные акты:

• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01;
• ПП РФ от 26.12.2014 № 1521;
• СП 42.13330.2016.

Жильцы дома при этом соблюдают стандартную процедуру:

• проводят собрание;
• определяют смету;
• готовят проект;
• получают разрешение.

Заявление на установку инициативная группа подает вместе с заранее разработанным проектом. Конструкция должна быть безопасной. Если она быстро подвергается деформациям или выполнена из некачественных материалов, устанавливать ее нельзя.

Расстояние до жилого дома

При строительстве рассчитывают расстояние до жилого дома. С помощью нескольких нормативных актов установлено расстояние:

• 10 м. – для маленьких площадок;
• 20 м. – если место нужно для школьников;
• 40 м. – комплексные игровые зоны;
• 100 м. – большие комплексы.

При строительстве специалистам важно принимать во внимание площадь. Спортивная площадка во дворе многоэтажного дома устанавливается таким же способом.

Ограждение

Согласно СНИП, детские площадки во дворе ограждают, но с учетом требований ГОСТа. Чтобы обеспечить безопасность для пользователей, нужно ставить только качественный забор. Ограждение устанавливают согласно нормам и правилам:

• отсутствие повреждений;
• все лестницы должны быть оснащены перилами;
• высота перил – от 60-70 см.

СНИП и некоторые другие нормативные акты не содержат особых требований к таким видам конструкций. Большинство правил разработано для стандартных спортивных площадок. Но эти технологии применяют и при строительстве мест развлечений для детей. Тогда специалисты обеспечивают достаточную безопасность для маленьких посетителей. Они не должны застревать между элементами сооружения, получать травмы и т. д.

Важно! Забор устанавливают с учетом размера игровой зоны и всей придомовой площади.

Он всегда должен быть удобным и безопасным. Это обязательно учитывают при благоустройстве игровой зоны. Нельзя ставить сплошной забор, так как это затрудняет обзор родителям. Это касается высоты, поэтому ставят ограждение не больше 1-1,2 м. Элементы при возведении лучше размещать вертикально. Горизонтальные детали забора дети используют, чтобы перелезть через него.

Озеленение

Согласно СНИП, такие объекты подлежат озеленению. При этом на них и в жилом дворе нельзя высаживать ядовитые растения, а также колючие кусты или деревья, растения с несъедобными плодами. Содержание игровой зоны на придомовой территории требует посадки хвойных или лиственных деревьев.

Основные правила эксплуатации

Содержание имущества многоквартирных домов – это обязанность управляющей компании и жильцов. При этом нельзя использовать игровую зону не по назначению. Законодательные акты РФ требуют, чтобы эксплуатировались они по следующим нормативам:

1. Они предназначены для игр или активного отдыха. Разрешено использовать их для строительства небольших спортивных комплексов (велодромов, мест для катания на роликовых коньках).
2. Детки возрастом до 7 лет должны находиться здесь под присмотром взрослых.
3. Перед использованием оборудования родители должны удостовериться в его исправности.

Оборудование соответствует возрасту:

• канатная дорога – от 7 л.;
• карусели или качели – от 7 л.;
• специальный комплекс ИК-Г44 – от 3 до 7 лет.

Владельцы квартир многоэтажного здания с маленькими детьми также обязаны соблюдать запреты:

• нельзя курить, употреблять алкогольные напитки, оставлять стеклянные емкости или другие опасные предметы;
• нежелателен выгул собак;
• запрещено пользоваться оборудованием лицам старше 16 лет или весом более 70 кг.

Проектирование спортивных площадок

При выборе места для такого объекта учитывают характеристики территории:

• размеры участка под застройку;
• расстояние от проложенных и планируемых подземных коммуникаций, линий электропередач, существующих зданий, объектов инфраструктуры, строений;
• ориентация относительно сторон света, роза ветров, уровень освещенности;
• геодезические данные (наличие уклона, требования к вертикальной планировке);
• для объектов с большой пропускной способностью — наличие подъездных путей, возможность устройства дополнительных парковок, другие характеристики прилегающей территории;
• для рекреационных объектов — наличие взрослых деревьев, возможность дополнительного озеленения.

При проектировании спортивной площадки определяют требования к ее функциональности (пропускная способность, виды спорта, которыми можно будет заниматься на объекте). Часто такие площадки имеют совмещенные функции: летом используются как места для активных спортивных игр, тренировок на свежем воздухе, а зимой — как катки, компактные ледовые арены. Проект определяет требования к подготовке участка, к устройству покрытий и ограждений, установке уличного освещения, к монтажу спортивного оборудования и инвентаря, устройству вспомогательных зон.

Функциональность площадки определяют по ее размещению:

• если объект строят для спортивной школы или физкультурного комплекса, на нем устанавливают оборудование, которое нужно для занятия конкретными видами спорта (это могут быть футбольные ворота, стойки с баскетбольными корзинами, уличные тренажеры для силовых упражнений);
• при строительстве парковых, районных площадок чаще устанавливается универсальное оборудование: уличные тренажеры, комплекты турников, шведские стенки, скамьи;
• дворовые спортивные площадки обычно имеют компактные размеры. Их делают универсальными, чтобы на них можно было играть в баскетбол, теннис, волейбол и другие активные игры. Дополнительно могут устанавливаться гимнастические снаряды.

При проектировании определяют, в какое время чаще будет использоваться спортивная площадка и ориентируют ее так, чтобы солнце не мешало занятиям спортом (обычно это направление с севера на юг с отклонением к востоку на 15-20°).

Как установить детскую площадку: этапы монтажа сборки игрового оборудования

Прежде чем приступить к установке детской площадки, следует ознакомиться с инструкцией по монтажу, где должны быть описаны следующие моменты:

• размеры минимального пространства для размещения оборудования и безопасное расстояние между оборудованием и поверхностью детской игровой площадки;
• порядок монтажа оборудования и (или) покрытия;
• необходимые обозначения, облегчающие сборку (например, метки на сборочных частях оборудования и подробные инструкции);
• перечень необходимых специальных приспособлений и инструментов для монтажа оборудования и (или) покрытия (подъемных устройств, шаблонов, калибров, лекал и т.п.), а также мер предосторожности при монтаже оборудования и (или) покрытия;
• значения момента затяжки резьбовых соединений (при необходимости);
• размеры участка для установки оборудования конкретного вида;
• ориентация оборудования и его элементов в целях защиты от воздействия климатических условий (солнца, ветра (при необходимости));
• требования к фундаменту, описание конструкции и схема размещения фундамента, требования к анкерному креплению;
• описание особенностей ландшафта для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и (или) покрытия;
• высота свободного падения (при выборе ударопоглощающего покрытия);
• требование к окраске или специальной пропитке оборудования или его элементов (при необходимости);
• требование к удалению элементов упаковки перед вводом оборудования в эксплуатацию.

Далее. Перед установкой детской площадки необходимо подготовить поверхность. Необходимо очистить поверхность от мусора и камней, выровнять её. После этого уложить ударопоглощающее покрытие.

Затем следует позаботиться об освещении, если оно отсутствует. Подсветка позволяет детям играть даже в темное время суток.

Сборка и установка игрового оборудования, комплексов. Важно правильно выставить оборудование по уровню, чтобы его монтаж прошел без дополнительных усилий и затрат времени. Перед началом сборки важно проверить комплектность всех составляющих изделия, чтобы всё было в наличии. Собирать изделия следует строго по инструкции, особо обратить внимание на последовательность операций в процессе сборки.

Монтаж ограждений. Если это предусмотрено планом, то следует установить ограждения для детской площадки.

Размеры площадок

Количество пространства на детской площадке зависит от возраста детей, для которых она создается. Также на размеры влияет расположение жилых построек. В среднем размер площадки для дошкольников составляет около 60 квадратных метров. Если она построена для детей более старшего возраста, она может иметь площадь от 100 до 1500 квадратных метров.

Учитывая все описанные правила можно составлять проект будущей площадки или требовать ее реконструкции у управляющей организации. Если на одну площадку приходится большое количество детей, это также может служить поводом для обращения в управляющую организацию или администрацию города, так как размеры должны определяться на основании учета среднего количества детей в многоквартирном доме.

Использование интернет-приемной

Также можно оформить обращение в интернет-приемной администрации вашего города. Для этого достаточно зайти на сайт администрации и перейти по ссылке «задать вопрос мэру». После этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Зарегистрироваться и авторизовать учетную запись.
2. Отправить сообщение в администрацию.
3. Перед отправкой необходимо поставить галочку «письменный ответ». Благодаря этому вы гарантированно получите ответ на свое обращение.

Ответ может прийти как в письменном виде на ваш почтовый ящик, так и на указанную электронную почту.

Также в это время можно связаться с компанией, которая занимается установкой детских и спортивных площадок. На данном этапе можно самостоятельно составить проект, чтобы точно узнать стоимость всех конструкций. После этого необходимо позвонить в бухгалтерию домоуправления для уточнения списка документов, необходимых для оформления заявки. На данном этапе домоуправление может отказать в помощи из-за отсутствия необходимого количества средств. В таком случае необходимо обратиться в мэрию еще раз.

Можно ли сделать площадку собственными руками

В случае, если площадка не была установлена или вы устали ждать ее возведения, можно сделать несколько объектов самостоятельно. Основное условие проведения таких работ – использование качественных материалов. Дешевле использовать древесину. Чтобы создаваемые объекты были безопасны для детей, необходимо особое внимание уделить качеству обработки каждой детали. Поверхность всех элементов должна быть тщательно зачищена, а кромки закруглены. Это позволит снизить вероятность получения травм во время использования детской площадки.

Одним из основных элементов любой площадки является домик. Его можно легко сделать своими руками, составив чертеж. Во время проектирования важно учитывать рост детей. Лучше всего использовать готовые проекты, так как они основаны на особенностях детей младшего возраста, которые и играют в таких постройках.

Кроме этого, на детской площадке должна располагаться песочница. Ее также легко сделать из дерева. Для ее создания используются обрезные доски. Их необходимо тщательно зачистить, а края сделать более округлыми. Лучше всего производить закрепление досок при помощи болтов. Так как именно такие крепежные элементы способны выдержать большую нагрузку.

Желательно создать для песочницы крышку. Это позволит предотвратить попадание в нее мусора и распространение песка по всему двору. При отсутствии крышки песок во время появления ветра может разноситься на десятки метров. Но в большинстве случаев при создании бортов стандартной высоты такого не происходит и крышка нужна лишь для защиты от мусора.

Чаще всего создаются песочницы, имеющие форму квадрата или шестигранника. Первый вариант более предпочтителен, так как изготовить такую песочницу достаточно просто. При этом для такой конструкции легко сделать крышку. При желании можно сделать крышку из нескольких частей.

Совет! Лучше всего делать двойную крышку, чтобы открывать ее могли не только взрослые, но и дети.

Песок, который будет использован для заполнения песочницы, не должен содержать камней и других включений. Следует отметить, что описываемая конструкция должна размещаться под деревьями, так как после намокания песок долго остается мокрым и холодным. Чтобы защитить деревянные элементы от разрушения, перед заполнением песочницы их стоит покрыть лаком.

• Чистка дымохода своими руками
• Домашняя мини сауна в квартире своими руками
• Как высушить подвал и погреб от сырости
• Как вывести плесень в квартире

Содержание дворов и придомовых территорий в Московской области регулируется региональным законом «О благоустройстве». Если по какой-то неизвестной причине не выполнен ремонт детской площадки, обнаружены мусорные навалы или же двор плохо освещен, то жильцы имеют право пожаловаться на нарушения. Куда обращаться с жалобой на благоустройство и как это сделать правильно, читайте в материале портала mosreg.ru.

Управляющие компании

За благоустройство дворов и придомовых территорий в Подмосковье отвечают управляющие компании (УК). Сотрудники этих организаций первыми должны реагировать на возникшие проблемы, будь то покосившиеся качели, отломившаяся тротуарная плитка или разбросанный мусор. Контакты УК размещены на информационных стендах и квитанциях за коммунальные услуги.

Претензии на работу коммунальщиков излагаются в свободной форме. При этом необходимо предоставить подкрепительные материалы (фотография или видео с места нарушения), если они имеются. В тексте обращения нужно обязательно указать адрес дома.

Рейтинг управляющих компаний Подмосковья: критерии оценки и санкции для аутсайдеров>>

Администрации муниципалитетов

В случае если УК не отреагировала на жалобу, можно обратиться в управление ЖКХ администрации муниципалитета. Сотрудники госучреждения проверят актуальность предъявленных претензий и, если они обоснованны, сделают выговор коммунальщикам. Как правило, любого рода жалобы администрация принимает в письменном виде по электронной почте или заказным письмом. Претензии излагаются в свободной форме с указанием точного адреса дома, где замечено нарушение. Необходимо прописать имя, отчество, фамилию заявителя и его контактные данные – анонимные сообщения не принимаются. Письмо можно подкрепить фотографией или видеосъемкой с места событий.

Портал «Добродел»

Портал «Добродел» принимает все виды жалоб, в том числе и на благоустройство, но только от зарегистрированных на сайте граждан. Процедура не займет много времени – потребуется указать имя, фамилию, адрес электронной почты и придумать пароль. После авторизации на портале можно приступать к составлению жалобы. Для этого нужно выбрать раздел «Сообщить о проблеме», а далее – категорию претензии: не горят фонари, нарушение правил уборки, уборка снега с придомовых территорий.

Обязательным условием при подаче жалобы является указание точного адреса. Максимальный срок рассмотрения жалоб ведомствами и муниципальными образованиями Московской области – восемь рабочих дней. Уведомление об устранении проблемы придет на электронную почту.

Куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье>>

Территориальный отдел Госжилинспекции

Государственная жилищная инспекция Московской области следит за чистотой, порядком и благоустройством территорий в регионе. Если вам неизвестен контактный номер территориального отдела ведомства, то можно позвонить по номеру регионального: 8 (499) 579-94-50. Оператор соединит с сотрудником муниципального отделения, которому можно изложить жалобу в устной форме.

Территориальный отдел Госадмтехнадзора

Навести порядок на придомовых территориях могут помочь и сотрудники территориальных отделов Госадмтехнадзора. Рассказать о плохой работе по благоустройству можно по номеру: 8 (498) 602-84-61, сотрудник надзорного ведомства свяжет вас с муниципальным отделением, в котором вам помогут устно составить жалобу.

Министерство ЖКХ региона

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области курирует проведение работ по благоустройству дворов и придомовых территорий, а также следит за их надлежащим состоянием. Письменные жалобы ведомству направляются по электронной почте mingkh@mosreg.ru, заказные письма – по адресу: 127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13. Изложить претензию можно в свободной форме, с обязательным указанием адреса, где замечено нарушение, и полного имени, фамилии и отчества обращающегося, иначе жалобу могут не принять.

Сотрудники министерства также принимают жалобы в устной форме, позвонить можно в отдел по работе с обращениями граждан по телефону: 8 (498) 602-01-31, доб. 55-810.

Сооруженные во дворах за счет госбюджета детские и спортивные площадки, лавочки, клумбы и прочие подобные элементы благоустройства разрешат передавать в общую собственность жильцов многоэтажек. Каких-то дополнительных собраний и решений по этому поводу проводить и принимать не потребуется.

Такой законопроект — с изменениями в Жилищный кодекс — депутаты, возможно, уже рассмотрят на заседании Госдумы сегодня, 10 июня.

Зачем жильцам в собственности клумбы? И не потребует ли это каких-то лишних расходов?

— Речь идет о тех клумбах и площадках, которые создаются по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды», — объяснила «КП» исполнительный директор некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. — По этой программе выделяются бюджетные деньги на благоустройство дворов. Но процесс передачи жителям плодов этого благоустройства не был законодательно урегулирован. Поэтому потребовался дополнительный законопроект

Лавочки и детские площадки устанавливаются за счет бюджетных денег, но дальнейшее обслуживание — уже за счет жилищных платежей жителей.Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Как разъясняет эксперт, все, что есть на придомовой территории и считается общей долевой собственностью владельцев квартир в многоэтажке, и так обслуживается за их счет — затраты включаются в тариф на жилищные услуги. То есть о какой-то новой статье в платежке речь не идет. Но если во дворе раньше был один бурьян, а теперь появились детская и спортивная площадка, десяток лавочек и клумбы с цветочками, расходы на поддержание двора в цивильном состоянии, естественно, увеличатся.

Иными словами, сами лавочки и детские площадки устанавливаются и сооружаются за счет бюджетных денег. Но дальнейшее обслуживание — уборка, покраска, полив цветочков — уже за счет жилищных платежей жителей. Так было и раньше, но не было конкретной госпрограммы, по которой деньги стали выделяться именно на дворы.

— Но благоустройство дворов в соответствии с госпрограммой должно происходить исключительно по решению общего собрания собственников жилья в доме. Жильцы, в частности, должны решить, что именно из объектов благоустройства им нужно во дворе. И подать заявку. Сделав это, они тем самым берут на себя ответственность и за содержание своих будущих лавочек с клумбами и увеличение тарифа, — разъясняет Светлана Разворотнева.

То есть если вам вдруг «причинили добро» без решения общего собрания, это нарушение законодательства. Но, как утверждает Разворотнева, обычно люди не против нормального благоустройства, и в таком случае даже не возражают против небольшого увеличения тарифа, поскольку понимают, куда идут их деньги. Более того, в некоторых регионах заявок от домов уже значительно больше, чем выделенных на благоустройство дворов бюджетных денег.

Управляющие компании начали экономить на всем подряд — жильцам это аукнется зимой

Эксперты опасаются, что с наступлением холодов следует ждать серьезных коммунальных аварий (подробности)